Como acompanhar a obra e o que conferir na entrega
Uma obra tem muitas etapas, e parte delas some debaixo do acabamento. Por isso acompanhar de perto faz diferença. Você não precisa entender de construção para isso. Precisa saber o que foi combinado, olhar com atenção e registrar o que vê.
Antes de começar, tenha tudo por escrito
O acompanhamento começa no contrato. É ele que diz o que vai ser feito, com quais materiais, em que ordem e como será o pagamento. Quanto mais claro, mais fácil conferir depois.
Vale ter por escrito:
- o que está incluído e o que não está;
- a lista de materiais, com marca, modelo e cor quando já estiverem definidos;
- as etapas da obra e a previsão de cada uma;
- como serão os pagamentos, de preferência ligados a etapas concluídas;
- quem é a pessoa de contato para dúvidas e decisões.
Se você ainda está comparando propostas, leia o que olhar num orçamento de obra.
Durante a obra
Combine um jeito de acompanhar que funcione para os dois lados. Pode ser uma visita por semana, fotos ao fim de cada etapa ou uma conversa rápida sobre o andamento. O importante é ter um ritmo e não deixar as dúvidas acumularem.
Algumas atitudes ajudam muito:
- Fotografe tudo. Principalmente as paredes e o piso abertos, com os canos e os conduítes à mostra. Essas fotos mostram por onde passa cada tubulação e ajudam em qualquer reparo futuro.
- Confira os materiais que chegam. Veja se a marca, o modelo e a quantidade batem com o combinado. Em pisos e revestimentos, confira o lote e a tonalidade nas caixas.
- Registre as mudanças. Toda mudança no projeto mexe em prazo e custo. Peça para registrar por escrito, mesmo que seja por mensagem.
- Pergunte antes de fechar. Antes do reboco e do piso, pergunte se a tubulação foi testada. Veja por que elétrica e hidráulica vêm antes do reboco.
Nas visitas, cuide da sua segurança. Avise antes de ir, use calçado fechado, não suba em andaime ou laje sem proteção e siga a orientação de quem está na obra. Canteiro de obra tem risco até para quem só está olhando.
A vistoria de entrega
Quando a obra termina, reserve um tempo para conferir tudo com calma, de dia e com luz boa. Leve uma lista, papel e o celular para fotografar. Se possível, faça a vistoria junto com o responsável pela obra.
Portas, janelas e acabamento
- Abra e feche todas as portas e janelas. Elas precisam correr sem esforço e travar direito.
- Olhe as paredes e o teto de perto e de longe, procurando manchas, falhas de pintura e trincas.
- Bata de leve no piso e no revestimento. Som oco pode indicar peça mal colada.
- Veja se o rejunte está contínuo e se os recortes estão limpos.
- Confira se o rodapé está bem preso e reto.
Água e esgoto
- Abra todas as torneiras e chuveiros e acione as descargas. Veja a pressão e se a água quente chega.
- Jogue água no piso do box e da área de serviço. Ela precisa escorrer para o ralo, sem empoçar.
- Olhe embaixo das pias e atrás do vaso, procurando gotejamento.
- Com tudo fechado, observe o relógio de água por alguns minutos. Se ele girar, pode haver vazamento escondido.
Elétrica
- Teste todos os interruptores e pontos de luz.
- Teste as tomadas com um carregador de celular ou um aparelho pequeno.
- Veja se o quadro de distribuição tem cada disjuntor identificado.
Não abra tomadas, não mexa no quadro e não tente consertar nada. Se algo não funcionar, anote para o responsável resolver.
Os documentos da obra
Na entrega, peça e guarde:
- os projetos atualizados, com as mudanças feitas durante a obra;
- as fotos das tubulações antes de fechar as paredes;
- as notas fiscais dos materiais e dos equipamentos;
- os manuais e os termos de garantia dos fabricantes;
- os documentos de regularização, quando a obra pedir.
Pendências por escrito
É comum aparecer algum ajuste no fim. Faça uma lista de pendências, com fotos, e combine por escrito como e quando cada uma será resolvida. Assine o termo de recebimento quando estiver de acordo com o que foi entregue, ou anexe a ele a lista do que ainda falta.
Como pedir o orçamento
Se você vai começar uma obra ou reforma em Porto Alegre e quer combinar desde o início como vai ser o acompanhamento, mande pelo WhatsApp (51) 8903-4550 o que pretende fazer, com fotos e medidas aproximadas. O orçamento com Trindade Manutenção começa por essa conversa, e o que depende de ver o lugar é avaliado no local. Os outros canais estão na página de contato.
Veja também: O que olhar num orçamento de obra ou reforma antes de fechar e Como planejar uma reforma de casa ou apartamento.
